永利集团娱乐场304特别提示

    发布日期:2019-04-17 来源:永利集团娱乐场304 字体:[ ]

    尊敬的各位业主:

    为规范房地产经纪机构的执业行为,确保房地产交易双方当事人的合法权益,避免房地产交易过程中产生不必要的纠纷,请在江北城区寻求房地产经纪机构(俗称“房产中介”)为您提供房屋买卖和租赁服务时,请特别注意以下事项:

    一、在寻求房地产经纪机构服务时,请查验该机构是否正规、合法。即:查看房地产经纪机构门店公示栏内有无《营业执照》、有无依法申请永利集团娱乐场304(以下简称永利集团娱乐场304)出具的房地产经纪机构备案证明。

    已依法备案的房地产经纪机构,永利集团娱乐场304均提供了在线办理房源产权核验、二手房买卖合同网签等服务功能。

    二、委托人在签订委托出售或出租房屋合同前,应当向受托房地产经纪机构提供房屋权属证明、身份证件及其它有关资料;受托房地产经纪机构应当向委托人出示房地产经纪机构《营业执照》、备案证明及业务承办人员工作证件。受托房地产经纪机构不得泄露委托人个人隐私及商业秘密。

    三、为确保二手房源信息的真实、有效、准确,请您主动向房地产经纪人员索取房源编码。凭此编码,可登陆《永利集团娱乐场304政务网》相关平台点击“房源编码验证”核对房源的基本信息和查询交易状况。凡通过房源审核挂牌的,永利集团娱乐场304二手房网上委托挂牌系统将自动赋予该房屋唯一的房源编码。

    无房源编码或未经房屋所有权人书面委托出售的二手房源、以及未通过系统进行产权核验的二手房源,很可能存在风险,请您谨慎选择。

    四、与房地产经纪机构签订合同时,推荐使用公示的格式合同文本。为防止盲目决策给您带来心情不悦和经济损失,请在合同签订前逐条阅读合同条款,并要求房地产经纪机构从业人员对合同条款释义。合同签订后,各方均应信守承诺,依法自觉履行合同规定的义务。

    五、签署《房屋买卖(居间)合同》和《房屋租赁(居间)合同》,居间人(即房地产经纪机构)除加盖该机构公章外,还必须有注册房地产经纪人(注:指持有《中华人民共和国房地产经纪专业人员登记证书》的从业人员)签名。

    六、房地产经纪机构应当按照公示的收费标准收取费用,并出具加盖机构财务章的票据。具体金额可由当事人根据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况,在收费标准范围内协商确定。

    七、房地产经纪机构不得代收代付房产交易资金。为确保房产交易资金安全,您可在永利集团娱乐场304政务中心窗口免费申请二手房交易资金监管,从而有效避免财产损失。

    八、房地产经纪机构及从业人员不得直接参与房地产交易,只能向委托人提供房地产居间、代理等服务。

    九、发现房地产经纪执业违法行为,请向永利集团娱乐场304举报。举报电话:7201499(永利集团娱乐场304中介科);7270110(永利集团娱乐场304执法大队)。

    十、了解房地产经纪机构信用状况及二手房源相关信息,请登录《永利集团娱乐场304政务网》(www.cdsfgj.gov.cn)相关平台进行查询。


                                    永利集团娱乐场304

                                     2019年04月17日


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